商品房买卖税费一般包括增值税、契税和个人所得税。增值税=成交价×5%2.契税：根据房屋的成交价，按照当地契税税率计算。契税=成交价×契税税率3.个人所得税：对于个人出售的房屋，如果持有满5年，一般可以免征个人所得税；如果持有不满5年，应按照差额计征个人所得税。需要注意的是，以上税费的具体计算方式可能因地区而异，建议在具体交易过程中咨询当地相关税务部门或专业人士进行准确计算。
商品房买卖税费一般包括增值税、契税和个人所得税。具体计算方式如下：
1. 增值税：根据房屋的成交价，按照房屋的标准税率（一般为5%）计算。
增值税 = 成交价 × 5%
2. 契税：根据房屋的成交价，按照当地契税税率计算。
契税 = 成交价 × 契税税率
3. 个人所得税：对于个人出售的房屋，如果持有满5年，一般可以免征个人所得税；如果持有不满5年，应按照差额计征个人所得税。计算公式如下：
个人所得税 =（成交价-购房成本）×个人所得税税率
在二手房买卖中，除了以上三项税费外，还需要支付过户费、中介费等其他费用。
需要注意的是，以上税费的具体计算方式可能因地区而异，建议在具体交易过程中咨询当地相关税务部门或专业人士进行准确计算。