在满足5年条件后，个人出售住房将享受一次全额的500,000元免征额，并按照1%的税率计算剩余利润所得税。20%税率：适用于个人持有住房不满5年的情况。需要注意的是，以上仅是个人所得税计算的基本原理，请根据具体情况咨询当地税务机关或专业税务顾问来确认具体税率和税务规定。
卖房个人所得税是根据房屋出售所获得的利润来计算的。计算公式如下：
个人所得税 = (出售价 - 购买价 - 费用 - 贷款利息 - 500,000元免征额) × 税率
其中，出售价是指房屋的出售价格，购买价是指购房时所支付的房款及相关税费，费用包括房屋过户费、中介费等，贷款利息是指购房时所贷款的利息。
针对个人所得税的税率，一般有两种情况：
1%税率：适用于个人持有住房满5年以上的情况。在满足5年条件后，个人出售住房将享受一次全额的500,000元免征额，并按照1%的税率计算剩余利润所得税。
20%税率：适用于个人持有住房不满5年的情况。这种情况下，没有免征额，而是按照20%的税率计算全部利润所得税。
需要注意的是，以上仅是个人所得税计算的基本原理，请根据具体情况咨询当地税务机关或专业税务顾问来确认具体税率和税务规定。