在中国，对于未满2年的房产，其销售收益需要缴纳房产增值税。未满2年的房产适用的税率为5%，减免比例为60%。需要注意的是，房产增值税需要由卖方在办理产权过户时向税务部门缴纳。以上是一般的税务规定，具体情况还需要根据当地的地方性税收政策进行具体确认。由于南阳是中国的一个地级市，所以具体的税收政策可能会有所不同。建议您咨询当地的房产税务部门或专业税务机构，以获取准确的信息。
在中国，对于未满2年的房产，其销售收益需要缴纳房产增值税。具体计算方式如下：
1. 首先确定房产的成本价，即购房时的实际支付款项（购房价款+各类税费+装修费用等）。
2. 确定房产的销售总价。
3. 根据房产购置年限确定适用的税率和减免比例。未满2年的房产适用的税率为5%，减免比例为60%。
4. 计算需要缴纳的房产增值税：增值额 = 销售总价 - 成本价，应纳税额 = 增值额 × 税率 × 减免比例。
需要注意的是，房产增值税需要由卖方在办理产权过户时向税务部门缴纳。
以上是一般的税务规定，具体情况还需要根据当地的地方性税收政策进行具体确认。由于南阳是中国的一个地级市，所以具体的税收政策可能会有所不同。建议您咨询当地的房产税务部门或专业税务机构，以获取准确的信息。