如果房屋产权不满两年，需要缴纳5.6%的增值税，该税费由卖方承担。以沈阳市为例，契税费率为1.5%。除了上述主要税费外，还可能涉及到其他相关费用，如产权调换费、过户费等，具体情况建议咨询当地房产中介或税务部门以获取准确的税费信息。
二手房买卖税费的计算方法因地区而异，以下是一般情况下的计算方法，但具体情况还需咨询当地税务部门以获取准确信息。
1. 增值税：二手房出售时，如果房屋产权满两年，则免征增值税。如果房屋产权不满两年，需要缴纳5.6%的增值税，该税费由卖方承担。
2. 契税：二手房买卖过程中需要缴纳契税，由交易双方共同承担，费率根据房屋所在地确定。以沈阳市为例，契税费率为1.5%。
3. 个人所得税：卖方出售二手房后，利润部分需要缴纳个人所得税。根据当前个税法规定，个人出售住房的所得税免征，但是如果在五年内连续出售两次以上，则需要缴纳个人所得税。
除了上述主要税费外，还可能涉及到其他相关费用，如产权调换费、过户费等，具体情况建议咨询当地房产中介或税务部门以获取准确的税费信息。